「以房养老」暗藏风险多 银行怕怕
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记者蔡静纹/台北报导

以房养老(逆向抵押房贷)成为近期各界认为解决高龄化社会的灵药,台北市也推出公益型以房养老实验方案实施计画,但喊得热、成案少,金融界高层指出,原因出在以房养老面临七大营运风险,让银行害怕,不想太努力推广。.

「以房养老」暗藏风险多。(好房网记者张圣奕/摄影)

「以房养老」暗藏风险多 银行怕怕

最受瞩目的是以房养老贷款期间长,期间可能面临变数很多,包括担保品价值变化,是否面临房价下跌风险?又如利率波动不易掌握,贷款为终身给付制,贷款金额逐年递增,银行面临房价下跌及借款人长寿风险。

加上银行害怕金融消费纠纷,金融界人士说,以房养老产品複杂,借款人多为年长者,不易充分了解契约权利义务关係,银行如不想惹麻烦,自然就不想承办。

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