夹娃娃店场主这样操作 西门町店租再创新高
分类:科技商情

经济日报 记者游智文/综合报导

根据最新实价揭露,西门町商圈的徒步区汉中街,出现月租百万的金店面,月租金价格是近五年以来新高,该店面靠近人潮众多的西门站6号出口,1楼加地下室共51.85坪,月租105万元,单坪租金达2万元,为实价以来新高,推测为夹娃娃店,该笔店面租金甚至比西宁南路上整栋200多坪的日系药妆店更高。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,即使国内旅客人数停滞成长,但强势商圈还是能有足够的消费力道与人口,西门町商圈除了运动品牌业者持续抢进三角窗等店面外,也出现一些新的业种,发展出足以支撑高租金的经营模式,例如近年火热的夹娃娃风潮,西门町的高店租店面也吸引「场主」抢进。

西门町夹娃娃店成足以支撑高租金的经营模式。(记者游智文/摄影)夹娃娃店场主这样操作 西门町店租再创新高

以西门町徒步区内的店面为例,有间前身为药妆店的店面退租后,吸引「场主」以高价抢租,「场主」将店面内摆设超过60台的夹娃娃机台出租,据了解一个机台的月租金达3万元,而且还不是西门町内最贵的机台,推估场主的月收租金近180万元,推测该店面的租金应该也达百万元的水準。

曾敬德表示,夹娃娃风潮盛行,场主透过类似分割小单位出租的方式,可以大幅拉高经营坪效,加上相关的管销与人事成本相对较低,机台又可创造高且稳定的租金收益,短时间内反而成为可以承受高租金的新业种。

不过夹娃娃风潮究竟能够热多久,市场是否会出现供过于求的问题,都有待时间考验,西门町内热门商圈的店面,目前仍是属于强者恆强的热租状况,有些店租约还没到期就要先排队,但面对高租金压力,汰换状况也一直在发生。

上一篇: 下一篇:
猜你喜欢
热门排行
精彩图文