2019年1-2月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售情況

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

 　　2019年1-2月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資12090億元，同比增長(zhǎng)11.6%，增速比2018年全年提高2.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資8711億元，增長(zhǎng)18.0%，增速提高4.6個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為72.1%。

  　　1-2月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資7206億元，同比增長(zhǎng)10.9%，增速與2018年全年持平；中部地區(qū)投資2337億元，增長(zhǎng)8.8%，增速提高3.4個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資2400億元，增長(zhǎng)16.8%，增速提高7.9個(gè)百分點(diǎn)；東北地區(qū)投資147億元，增長(zhǎng)10.9%，增速回落6.6個(gè)百分點(diǎn)。

 　　1-2月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積674946萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.8%，增速比2018年全年提高1.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積466340萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)8.3%。房屋新開(kāi)工面積18814萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)6.0%，增速回落11.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積13597萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)4.3%。房屋竣工面積12500萬(wàn)平方米，下降11.9%，降幅擴(kuò)大4.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積8926萬(wàn)平方米，下降7.8%。

 　　1-2月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積1545萬(wàn)平方米，同比下降34.1%，2018年全年為增長(zhǎng)14.2%；土地成交價(jià)款690億元，下降13.1%，2018年全年為增長(zhǎng)18.0%。

 　　二、商品房銷(xiāo)售和待售情況

 　　1-2月份，商品房銷(xiāo)售面積14102萬(wàn)平方米，同比下降3.6%，2018年全年為增長(zhǎng)1.3%。其中，住宅銷(xiāo)售面積下降3.2%，辦公樓銷(xiāo)售面積下降15.7%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積下降13.6%。商品房銷(xiāo)售額12803億元，增長(zhǎng)2.8%，增速回落9.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)4.5%，辦公樓銷(xiāo)售額下降6.2%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額下降9.4%。

 　　1-2月份，東部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積5437萬(wàn)平方米，同比下降9.7%，降幅比2018年全年擴(kuò)大4.7個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額6844億元，下降1.2%，2018年全年為增長(zhǎng)6.5%。中部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積3901萬(wàn)平方米，下降0.6%，2018年全年為增長(zhǎng)6.8%；銷(xiāo)售額2660億元，增長(zhǎng)6.6%，增速回落11.5個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積4368萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)2.2%，增速回落4.7個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額2993億元，增長(zhǎng)10.2%，增速回落13.2個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積396萬(wàn)平方米，下降4.8%，降幅擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額307億元，下降2.4%，2018年全年為增長(zhǎng)7.0%。

 　　2月末，商品房待售面積52251萬(wàn)平方米，比2018年末減少162萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積增加117萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加49萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少393萬(wàn)平方米。

 　　三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況

 　　1-2月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金24497億元，同比增長(zhǎng)2.1%，增速比2018年全年回落4.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款4976億元，下降0.5%；利用外資52億元，增長(zhǎng)3.3倍；自籌資金7279億元，下降1.5%；定金及預(yù)收款7366億元，增長(zhǎng)5.6%；個(gè)人按揭貸款3458億元，增長(zhǎng)6.5%。

　　四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

 　　2月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)房景氣指數(shù)”）為100.57，比2018年12月份回落1.27點(diǎn)。

表1  2019年1-2月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售情況

 表2　2019年1-2月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況

 表3　2019年1-2月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)銷(xiāo)售情況